WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung in der Innsbrucker Stafflerstraße
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Eckdaten Objektnummer 855
| Standort: | 6020 Innsbruck |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 300.000,00 € |
| Betriebskosten: | 138,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 138,31 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Wohnfläche: | ca. 50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkone: | 1 |
Beschreibung
Lage:
- Die Landeshauptstadt Innsbruck bietet höchste Infrastruktur gepaart mit reichlichem Kulturangebot umgeben von schönster Natur
- Zentrumslage von Innsbruck
- Natur trifft Infrastruktur: die Almenregion (Rinneralm, Sistranser Alm, Patscher Alm), Glungezer und Patscherkofel, das Stubai- und Wipptal sowie die Nordkette bieten für Freizeitorientierte ein vielfältiges ganzjähriges Natureldorado
- Ganzjährige Sonnenlage
- Diese gegenständlichen Zentrumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß
- Nord-Süd-Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Spar, Westbahnhof, Klinik, Universität, Hofer, …
Raumaufteilung:
- Wohnung
- Vorraum mit Garderobe
- Küche mit kleinem Essbereich und Speis
- Bad mit separatem WC
- Zimmer Süd
- Zimmer Nord mit Nord-Westbalkon in den Innenhof
- Nord-Westbalkon
- Kellerabteil
Daten & Technik:
- Baujahr: ca. 1955/56 durch Wiederaufbaufonds
- Wohnfläche: ca. 50m²
- Kellerabteil Nutzfläche: ca. 4,5m²
- Balkonfläche: ca. 4m²
- Heizung: mittels Stromradiatoren
- Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler
- Fenster: Holzausführung mit 2-fach-Verglasung
- Beziehbar ab: nach Vereinbarung jedoch rasch möglich
- Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 138,31,- inklusive Reparaturrücklage / 1-Personen-Haushalt
- Hausmeisterservice inkludiert
- Wohnhaus besteht aus insgesamt 12 Einheiten
- Energieausweis: HWB = 133,7 kWh/m²a, fGEE = 2,59, Gültigkeit bis 6.7.2030
- Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus geplant!