Investoren aufgepasst: großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnrecht
Eckdaten Objektnummer 813
| Standort: | 6112 Wattens |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 148,20 € |
| Heizkosten: | 33,60 € |
| Sonstiges: | 158,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 340,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 46 kWh/m²a |
Details
| Wohnfläche: | ca. 88 m² |
Beschreibung
Lage:
- Wattens ist eine Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck-Land ca. 15 Kilometer östlich von Innsbruck. Wattens verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Innsbruck, Hall und Schwaz
- Das Wohnhaus wurde am westseitigen Gemeinderand angrenzend zu den Feldern Wattens-Volders errichtet und glänzt daher mit unvergleichlichem Freilandgefühl
- Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß ohne Lift
- Ganzjährige Sonnenlage
- Nord-Süd-Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bahnhof „Wattens-Fritzens“, Autobahnanschluss „Wattens“, Freizeitzentrum Wattens, Hofermarkt, Sparmarkt, Zentrum Wattens, …
Raumaufteilung:
- 2 Kellerabteile
- Wohnung: Vorraum, Wohn-Ess-Küche, (Schlaf)Zimmer, (Schlaf)Zimmer, Bad, separates WC
- Südbalkon verbaut mit Freilandblick
- 1 Tiefgaragenplatz
Daten & Technik:
- Baujahr: 1997
- Umbau: ca. 2011 (komplette Nordfassade inklusive Fenster und Dämmung)
- Wohnfläche: ca. 88m²
- Südbalkon verbaut: ca. 8,3m²
- 2 Kellerabteile: ca. 5,6m² Nutzfläche mit Licht und Strom, ca. 2m² Nutzfläche
- Heizung: seit 2016 mittels Fernwärmezentralheizung, im Bad mit Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmezentralheizung
- Fenster mit Außenrollos – Baujahr 2011
- Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 340,-
- Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert
- Energieausweis: HWB 46 kWh/m²a
- Das Wohnrecht ist eine persönliche Dienstbarkeit, bei der das Verkäuferpaar berechtigt ist die Wohnung für Wohnzwecke bis zum Ableben weiterverwenden zu dürfen.
- Die monatlichen Betriebskosten verbleiben bei den Wohnberechtigten.
- Die beiden Wohnberechtigten (Verkäuferpaar) sind 1958 geboren.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die detaillierten Unterlagen zu. Aufgrund der Diskretionswahrung wurden keine Fotos vom Innenbereich online veröffentlicht!