Beschreibung

Lage:

• Ärztehaus und Laborhaus von Hall - Pfannhausstraße 1 Hall
• beste Erreichbarkeit mit Bus, Bahn und Auto
• Ausreichend Kundenparkplätze vorhanden
• Barrierefrei im 2.Obergeschoß mit Lift
• Nord-Süd-Ausrichtung

Zahlen, Daten, Fakten:

• Die flexibel gestaltbare Nutzfläche beträgt ca. 272m² - optional können nochmals ca. 173m² Nutzfläche hinzugenommen werden
• 4 Tiefgaragenplätze und 1 Doppelgarage sind inbegriffen
• Die Raumhöhen betragen mindestens ca. 3 Meter bei abgehängten Decken, ansonsten ca. 3,40 Meter Raumhöhe
• Glasfaserkabel wurde bereits verlegt - Online-Server von der HallAG kann entgeltlich beansprucht werden
• Seitens Vermieter ist eine langfristige Vermietung angedacht - auch ein grundbücherliches Vorkaufsrecht kann erwogen werden
• Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Heizradiatoren
• Beziehbar ab sofort
• Nettomietpreis: EUR 9,-/m² inklusive Autoabstellplätze in der Garage
• Betriebskosten: ca. EUR 3,80,-/m²
• Vermittlungskosten: 2 Bruttomonatsmieten
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.