Lage:
- Telfs ist eine Marktgemeinde mit ca. 16.000 Einwohner und befindet sich nur ca. 15 Autobahn-Minuten entfernt von Innsbruck
- Am Fuße der Hohen Munde und nahe der beiden Naturplateaus Mieming sowie Leutasch-Seefeld
- Ganzjährige Sonnenlage
- Nord-Ost-Süd-Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Kindergarten und Volksschule, M-Preis, Zentrum Telfs, Autobahnanschluss „Telfs Ost“, …
Raumaufteilung:
- Kellergeschoß: offener, großer Kellerraum inklusive Technikbereich
- Erdgeschoß:
- großer Carportbereich für 2-3 Autos
- Vorraum, Gäste-WC, Waschraum
- Wohnraum/Fitness-Bereich/Büro/Zimmer/Zweitküche/...
- Terrasse und Garten
- Obergeschoß: offener Küchen- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Dachgeschoß:
- Dachterrasse
- Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer
Daten & Technik:
- Baujahr: ca. 2000-2002
- Alleineigentum und kein Wohnungseigentum mit den anderen Häusern
- Grundstücksfläche laut Grundbuchsauszug: ca. 194m²
- Wohnfläche: ca. 142m²
- Keller Nutzfläche: ca. 32m² inklusive Technikbereich
- Terrassenfläche Erdgeschoß: ca. 7,2m²
- Terrassenfläche Dachgeschoß: ca. 16,8m²
- Heizung: mittels eigener Erdgastherme
- 3-polige Stromleitungen mittels FI-Schutzschalter
- 2 Carportautoabstellplätze, 3 Allgemeinparkplätze (im Freien östlich an der Straße)
- Beziehbar ab: nach Vereinbarung
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