Lage:
- Die Stadt Hall mit ca. 14.000 Einwohner bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem Handelsgebiet gute städtische Infrastruktur
- Hall ist mit Bahn, Bus und Auto mit nur wenigen Kilometern von Innsbruck gut erschlossen
- Die gegenständliche Wohnung ist in fußläufiger Nähe zur Haller Altstadt
- Natur trifft Infrastruktur: städtische Infrastruktur trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das südliche Mittelgebirgs-plateau mit Skilifte (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) und Golfplätze (Rinn und Igls)
- Ganzjährige Sonnenlage
- Ost-Süd-Ausrichtung
- 1. Obergeschoss mit Lift (barrierefrei)
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Zentrum Hall, Krankenhaus, Schwimmbad, …
Raumaufteilung:
- 2-Zimmer-Wohnung:
- Vorraum mit Garderobe
- Bad mit WC
- Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse
- Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Terrasse
- Südterrasse überdacht
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- 1 Tiefgaragenplatz
Daten & Technik:
- Baujahr: ca. 2020
- Wohnnutzfläche: ca. 41,27m²
- Loggia: ca. 7,35m²
- Terrassenfläche: ca. 12,68m²
- Kellerabteil Nutzfläche: ca. 4,63m²
- Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeheizung
- Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmeheizung
- Beziehbar ab: nach Vereinbarung
- Extras: Echtholzböden, Qualitätsküche, Außenrollos, Balkonumrandung, Glasfaserinternet
- Monatliche akontierte Betriebskosten für diesen 1-Personen-Haushalt:
- Baurechtszins: ca. EUR 110,- (Wohnung und Tiefgaragenplatz)
- Rücklagen, Betriebs- und Heizkosten: ca. EUR 215,- (Wohnung und Tiefgaragenplatz)
- Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 9 (Haus Nord) und 11 Wohnungen (Haus Süd)
- Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen geplant!
- Aktueller Rücklagenstand: ca. EUR 62.737,-
- 1 Tiefgaragenplatz
- Wichtig: diese Immobilie ist mit einem Baurechtszins versehen, welches bis 2090 läuft.
- Inventarablöse: EUR 5.000,-
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