Lage:
- Die Stadt Hall mit ca. 14.000 Einwohner bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem Handelsgebiet gute städtische Infrastruktur
- Hall ist mit Bahn, Bus und Auto in nur wenigen Kilometern nach Innsbruck gut erschlossen
- Die gegenständliche Wohnung ist in fußläufiger Nähe zur Haller Altstadt
- Ganzjährige Sonnenlage
- Nord-Süd-Ausrichtung
- Diese Wohnung ist im 5. Obergeschoss mit Lift (barrierefrei) und Adler-Freisicht gelegen
- Nahe Infrastruktur: Bushaltestelle, Zentrum Hall, Krankenhaus, Schwimmbad, M-Preis, …
Raumaufteilung:
- 4-Zimmer-Wohnung:
- Vorraum mit Garderobe
- Bad mit Badewanne, WC und Luxusausstattung
- Separates WC mit Dusche und Waschbecken
- 2 Zimmer nordseitig gelegen
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Wohn-Ess-Raum mit Zugang auf Loggia/Balkon
- Küche mit Zugang auf Loggia/Balkon
- Südloggia/-balkon mit Traumaussicht
- Großzügiges Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz optional erwerbbar
Daten & Technik:
- Baujahr: ca. 1978
- Komplettumbau der Wohnung: 2009
- Wohnfläche inklusive Loggia: ca. 103,92m²
- Kellerabteil: ca. 12m² Nutzfläche
- Großzügige Dachterrassenflächen allgemein nutzbar
- Heizung: Radiatorenheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärme-Zentralheizung
- Beziehbar ab: nach Vereinbarung – rasche Abwicklung ist möglich
- Extras: Küche mit hochwertigen Geräten, qualitative Ausstattung
- Monatliche Betriebs- und Heizkosten: ca. EUR 401,- (Wohnung)
- Monatliche Sanierungsdarlehenskosten einer aktuellen thermischen Komplettsanierung (Fassadendämmung und Fenster): ca. EUR 675,-/Monat auf 12 Jahre
- Energieausweis verbessert sich nach der Sanierung von derzeit HWB-Klasse C und fGEE-Klasse B auf HWB-Klasse B und fGEE-Klasse A
- 1 Tiefgaragenplatz optional erwerbbar
- Kaufvertragserrichter: Rechtsanwalt Mag. Ingo Weber
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