Zentrale großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Hall in Tirol
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Eckdaten Objektnummer 837
| Standort: | 6060 Hall in Tirol |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Betriebskosten: | 137,05 € |
| Heizkosten: | 40,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 177,05 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 47,96 kWh/m²a |
Details
| Wohnfläche: | ca. 82,94 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | ca. 6,2 m² |
| Keller: | ca. 2,07 m² |
Beschreibung
Lage
- Hall ist bekannt durch die größte Altstadt Westösterreichs und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Nähe zur Natur mit dem Halltal sowie dem Ski- & Wandergebiet Glungezer begeistert Freizeitorientierte. Die Stadt Hall ist verkehrstechnisch perfekt erschlossen und befindet sich nur 10 Auto-/Zugminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.
- Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbaugebäude – das Gebäude wurde allerdings laufend instandgehalten und befindet sich in einem Topzustand
- 1.Obergeschoß
- Ganzjährige Sonnenlage
- Nord-Süd-Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Hofer, dm-Drogerie, Bahnhof Hall in Tirol, Altstadt - Zentrum, Autobahnanschluss, …
Raumangebot
- versperrbares, separates Kellerabteil
- Wohnung:
- Vorraum mit Garderobe
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang auf Südbalkon
- 2 (Schlaf)Zimmer
- Abstellraum mit Gastherme, Boiler und Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Daten & Technik
- Wohnfläche: ca. 82,94 m²
- Südbalkonfläche: ca. 6,20 m²
- Allgemeingarten
- Renovierter Altbau
- Energieausweis: HWB 47,96kwh/m²a
- Kellerabteil: ca. 2,07 m²
- Heizung: eigene unabhängige Gastherme mittels Radiatoren – Service aktuell erfolgt
- Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler
- Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklagen und ohne Heizkosten: ca. EUR 137,05,-
- Rücklagenstand laut Hausverwaltung vom 31.12.2022: ca. EUR 10.000,-
- Beziehbar: ab sofort möglich
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