Beschreibung

Lage

• Hall ist bekannt durch die größte Altstadt Westösterreichs und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Nähe zur Natur mit dem Halltal sowie dem Ski- & Wandergebiet Glungezer begeistert Freizeitorientierte. Die Stadt Hall ist verkehrstechnisch perfekt erschlossen und befindet sich nur 10 Auto-/Zugminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.
• Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbaugebäude – das Gebäude wurde allerdings laufend instandgehalten und befindet sich in einem Topzustand
• 1.Obergeschoß
• Ganzjährige Sonnenlage
• Nord-Süd-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Hofer, dm-Drogerie, Bahnhof Hall in Tirol, Altstadt - Zentrum, Autobahnanschluss, …

Raumangebot

• versperrbares, separates Kellerabteil
• Wohnung:
  • Vorraum mit Garderobe
  • Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Zugang auf Südbalkon
  • 2 (Schlaf)Zimmer
  • Abstellraum mit Gastherme, Boiler und Dusche
  • Badezimmer mit Badewanne und WC

Daten & Technik

• Wohnfläche: ca. 82,94 m²
• Südbalkonfläche: ca. 6,20 m²
• Allgemeingarten
• Renovierter Altbau
• Energieausweis: HWB 47,96kwh/m²a
• Kellerabteil: ca. 2,07 m²
• Heizung: eigene unabhängige Gastherme mittels Radiatoren – Service aktuell erfolgt
• Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler
• Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklagen und ohne Heizkosten: ca. EUR 137,05,-
• Rücklagenstand laut Hausverwaltung vom 31.12.2022: ca. EUR 10.000,-
• Beziehbar: ab sofort möglich

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