Topmoderne Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht
https://storage.justimmo.at/thumb/02569a8cfc222f89a212433b61538ca3/Fc_Lbl_MAAAA34oURT.png_fc_h600_w800/iz9IHjWApJLi44vd9qQfj.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/8270047b28bc56f6a0e29e54c766002b/Fc_Lbl_MAAAA34oURT.png_fc_h600_w800/7h4W74YXOJl2gYA3dnjZa.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/24245220610d69ec010f37664acb5d14/Fc_Lbl_MAAAA34oURT.png_fc_h600_w800/2WBue419oLGjTRT6OxX2Yn.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/bcea0fe2cbf29287703bb0d6a3cd0160/Fc_Lbl_MAAAA34oURT.png_fc_h600_w800/5CaUFmEOwwMEt3okAS2p20.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/bbc46b7935e18ab93a1edc081837c219/Fc_Lbl_MAAAA34oURT.png_fc_h600_w800/35MLgn2wDs9AAno41r7uWX.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/fdd554524bf29b86a28532be2e79880a/Fc_Lbl_MAAAA34oURT.png_fc_h600_w800/7bodeCpP3i8XlyVKwUbSn6.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/00f52d7b9dbc268b27eaae1f150bbb50/Fc_Lbl_MAAAA34oURT.png_fc_h600_w800/U1QwdwKsWzjGlmMMN6yiI.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/0c0bfec6bcc879dffe0819eb27e7966c/Fc_Lbl_MAAAA34oURT.png_fc_h600_w800/7IYUG0B78BNTrcLHNY5YVb.jpg https://storage.justimmo.at/thumb/326748f07c97a47147bc8fe7084f600b/Fc_Lbl_MAAAA34oURT.png_fc_h600_w800/65rPPQDhnhmVypaa9ZCt7b.jpg
Eckdaten Objektnummer 853
| Standort: | 6122 Fritzens |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 993.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 58,7 kWh/m²a |
Details
| Grundstücksfläche: | ca. 249 m² |
| Zimmer: | 4,5 |
| Terrassen: | ca. 74,86 m² |
| Keller: | ca. 14,11 m² |
Beschreibung
Lage:
- Fritzens ist eine Gemeinde mit ca. 2175 Einwohnern und befindet sich am Fuße des Naturschutzgebietes Karwendel und des Karwendel-Plateaus Gnadenwald. Fritzens ist mit der Nähe zu Wattens, Hall und Innsbruck aufgrund der raschen öffentlichen Verkehrsanbindung äußerst attraktiv.
- Die Doppelhaushälfte wurde hangseitig errichtet und glänzt daher mit unvergleichlichem und unverbaubarem Ausblick.
- Ganzjährige Sonnenlage
- Süd-Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur:
- Ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof „Fritzens/Wattens“
- Ca. 2 Autominuten zum Autobahnanschluss „Wattens“
- Ca. 2 Autominuten zum Handelszentrum Wattens mit Spar und Hofer
- Ca. 3 Autominuten zum Zentrum Wattens mit Apotheke, Ärztehaus, Drogerie, …
- Ca. 17 Zugminuten von Fritzens nach Innsbruck Hauptbahnhof – ca. im 30-Minuten-Takt mit etwa 42 Verbindungen pro Tag
Daten & Technik:
- Baujahr: 2002
- Laufende Umbauten und Instandhaltung
- Grundstücksfläche: ca. 249m² (laut Grundbuch)
- Zufahrt über grundbücherlich geregelte Dienstbarkeit
- Außenbereich Erdgeschoß
- Lager / Garage
- Carport für 2 Autos (längsparkend)
- Pavillon mit Schiebetürelement
- Terrasse
- Außenbereich Untergeschoß
- Pavillon und Terrasse
- Doppelhaushälfte:
- Erdgeschoß: Wohnnutzfläche ca. 55,37m², Lager, Pavillon, Terrasse: ca. 40m²
- Untergeschoß: Wohnutzfläche ca. 59,01m², Wasch- und Saunaraum, Pavillon, Technik- und Stauraum, Terrasse: ca. 36,86m²
- Heizung: Fußbodenheizung mittels Gastherme, Kachelofen
- Warmwasseraufbereitung: mittels Gastherme, Solaranschlussmöglichkeit vorhanden
- Photovoltaikanlage mit 15-KW-Anlage
- Dach: Kupferdach-Ausführung
- Fenster: Holz-Alu mit 3-fach-Verglasung südseitig, Kunststoff-Ausführung nordseitig, Außenrollos bzw. Raffstore installiert
- Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter und 3-polige Elektroleitungen, 2 Markisen,
- Beziehbar ab: Mai 2024
Wir konnten Ihre Neugier für diese Doppelhaushälfte wecken? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link für die digitale 360°-Tour und die detaillierten Unterlagen zu.