Beschreibung

Lage:

• Absam wird gerne als der noble Ort oberhalb von Hall bezeichnet und befindet sich in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck
• Beste Lage von Absam – auch bekannt als Absamer Villenlage
• Ganzjährige Sonnenlage
• Ost-Süd-West-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Freizeitanlagen, Kindergarten und Volksschule, Gymnasium, Altstadt Hall in Tirol, Bahnhof Hall, Autobahnanschluss „Hall Ost“, …

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1930er Jahre
• Umbauten und Zubauten: 50er und 60er Jahre
• Instandhaltung: laufende Instandhaltung – kein Instandhaltungsrückstau vorhanden
• Grundstücksgröße: ca. 971m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 312m²
• Kellergeschoß: zur Gänze unterkellert
• Heizung: Radiatorenheizung mittels Ölzentralheizung (neuer Brenner 2019/20)
• Warmwasseraufbereitung: mittels elektrischer Boiler (3 Stück)
• Beziehbar ab: nach Vereinbarung
• Extras: das gesamte Haus ist sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Zustand
• Großzügige Garage: ca. 70m² Nutzfläche mit Stromversorgung für E-Auto
• Außenabstellplatz mit Stromversorgung für E-Auto

Wir konnten Ihre Neugier wecken? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch das Haus zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.