Beschreibung

Lage:

• Wattens ist eine Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck-Land ca. 15 Kilometer östlich von Innsbruck. Wattens verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Innsbruck, Hall und Schwaz
• Das Wohnhaus wurde am westseitigen Gemeinderand zu den Feldern Wattens-Volders errichtet
• Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Ganzjährige Sonnenlage
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bahnhof „Wattens-Fritzens“, Autobahnanschluss „Wattens“, Freizeitzentrum Wattens, Hofermarkt, Sparmarkt, Zentrum Wattens, …

Raumaufteilung:

• Kellerabteil
• Wohnung: Vorraum, Küche mit Schiebetür abtrennbar, Wohn-Ess-Bereich, 2 (Schlaf)Zimmer, Bad, separates WC
• Südterrasse
• Großzügiger Garten mit Garten- und Gerätehaus
• 1 Tiefgaragenplatz
• Optional: 1 überdachter Autoabstellplatz mit einem Aufpreis von EUR 17.000,-

Daten & Technik:

• Baujahr: 2018
• Wohnfläche: ca. 88m²
• Südterrasse: ca. 23,40m²
• Gartenfläche: ca. 200,08m²
• Kellerabteil: ca. 6,68m² Nutzfläche mit Licht und Strom
• Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmezentralheizung
• Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmezentralheizung
• Fenster: 3-fach-Verglasung mit Außenrollos und Insektenschutzgitter
• Küche mit hochwertigste Miele-Geräte und Steinplatte
• Bad mit Fenster und begehbarer Dusche
• Mehrheitlich überdachte Terrasse mit zwei Markisen
• Großzügiger Garten mit Gartenhaus und Gerätehaus
• Betriebskosten Wohnung und Tiefgaragenplatz inklusive Rücklagen: ca. EUR 323,-
• Energieausweis: HWB 26,7kWh/m²a
• Beziehbar: Frühjahr 2024

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen und den digitalen 360°-Rundgang durch die Wohnung zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören bzw. zu lesen.